Chia Sẻ Kinh Nghiệm Mua Chung Cư - 8 Lưu Ý Không Nên Bỏ Qua

Tuvan.kientrucancuong@gmail.com

0908 988 869

Kiến thức nhà đẹp

Chia Sẻ Kinh Nghiệm Mua Chung Cư – 8 Lưu Ý Không Nên Bỏ Qua

Xu hướng lựa chọn căn hộ chung cư đang ngày càng trở nên phổ biến, đặc biệt là đối với các gia đình trẻ. Tuy nhiên, giữa vô vàn dự án chung như hiện nay việc lựa chọn một căn hộ phù hợp là điều không mấy dễ dàng. Với những người chưa có nhiều kinh nghiệm thì việc mắc phải sai lầm trong việc chọn nhà chung cư và “ngậm trái đắng” là điều thường xảy ra. Chia sẻ kinh nghiệm mua chung cư của Kiến trúc An Cường dưới đây chắc chắn sẽ giúp ích cho bạn.

1. Hiểu đúng về vị trí dự án

Một trong những chia sẻ kinh nghiệm mua chung cư đầu tiên mà Kiến trúc An Cường muốn nhắc nhở tới bạn đó chính là phải hiểu đúng về vị trí của dự án. Hầu hết những mỹ từ về vị trí địa lý của dự án mà người bán rót vào tai bạn đều là rất phóng đại. Ngập nặng, tắc đường trong nhiều giờ vào giờ cao điểm, thiếu chỗ gửi xe hay môi trường xung quanh bị ô nhiễm là những điều sẽ không bao giờ được đề cập đến.

Để đánh giá đúng về vị trí của chung bạn cần xem xét tổng thể bằng cách đến tham quan thực tế, hỏi những cư dân sinh sống trong khu vực và tìm hiểu về mặt bằng xã hội ở xung quanh nơi cư trú. Bởi vậy đừng tiếc công “khảo sát” một vài ngày để phải rồi hối tiếc về sau.

2. Chất lượng thi công không nằm ở mặt tiền công trình

Một kiến trúc sư nhiều năm kinh nghiệm đã cho rằng, những vị trí quan sát có giá trị nhất mà ít ai biết đó chính là khu vực góc tường, tầng hầm, sân thượng, hay cầu thang bộ của tòa nhà chung cư,… Những góc khuất có chất lượng tốt, độ hoàn thiện cao sẽ nói lên tất cả về năng lực và tâm huyết mà chủ đầu tư đã dành cho công trình.

3. Căn hộ hoàn thiện hay dự án đang thi công?

thi-cong-noi-that-chung-cu-tron-goiMột người “Ăn chắc mặc bền” chắc chắn sẽ chọn những căn hộ đã hoàn thiện để dễ dàng xem xét một cách tỉ mỉ mọi khía cạnh như chất lượng thi công công trình, tiện ích sinh hoạt, dân cư, xã hội cũng như việc tính toán các chi phí, tránh được phát sinh không đáng có. Tuy nhiên trên thực tế lại rất khó để tìm được một căn hộ ưng ý về mọi mặt, đặc biệt là các căn hộ có vị trí tốt nhất.

Những căn hộ loại này thường thì chỉ  khi bạn đặt mua từ các dự án đang thi công mới có được. Những căn hộ loại này luôn có giá cả mềm hơn , tuy nhiên bạn cần lựa chọn những chủ đầu tư uy tín để đảm bảo về tiến độ thi công và chất lượng công trình.

4. Vấn đề giá cả

Với hệ thống thông tin đa chiều, và đầy đủ như hiện nay, thì bạn rất dễ dàng tìm hiểu về mức giá chung của các dự án ở từng khu vực. Tuy vậy, để có thể định giá được một căn hộ thật chính xác là điều không hề đơn giản.

Chủ nhà hoặc đơn vị môi giới sẽ luôn ra giá cao hơn mức giá thực vì thế khi mua người mua nên tiến hành mặc cả, thương lượng và cần nắm rõ các thông tin như tình trạng căn hộ, vị trí, diện tích thực.

Với những căn hộ đã có sẵn, người mua nên nhờ những người đã có kinh nghiệm để đánh giá tổng thể về chất lượng, và tính pháp lý cũng như giá trị thực của căn nhà. Với căn hộ dự án, thì người mua cũng có thể tham khảo ý kiến của những người đã có kinh nghiệm để chọn được một căn hộ tốt nhất với mức đầu tư bỏ ra.

5. Rất khó chọn được một căn hộ tốt nhất của dự án

thiet-ke-chung-cu-phong-cach-nhat-banTrên lý thuyết, các căn hộ khi được chào bán sẽ cho bạn cơ hội thoải mái lựa chọn vị trí. Tuy nhiên để tối đa hóa việc kinh doanh, thì những đơn vị môi giới thường đưa ra những lựa chọn phổ thông. Các lựa chọn hàng đầu thường sẽ được giữ lại hoặc được “đặt hàng” trước nên bạn không dễ để tiếp cận.

6. Có 3 loại căn hộ nên tránh

– Căn hộ ở gần cửa thang máy thường sẽ không yên tĩnh bởi tiếng chuông và tiếng người qua lại liên tục.

– Căn hộ gần cổng đổ rác cũng không nên chọn, đặc biệt là ở các tầng thấp thường có côn trùng nên rất mất vệ sinh.

– Căn hộ có cửa sổ hướng chính diện phía Tây hoặc Đông sẽ chịu ảnh hưởng rất nặng của ánh nắng mặt trời cũng không nên lựa chọn.

7. Lựa chọn tầng nào là tối ưu

Nhiều chuyên gia khuyên rằng nên lựa chọn căn hộ từ tầng 6 đến 18 vì những tầng nhà này không quá thấp tránh nên được ô nhiễm tiếng ồn và côn trùng, cũng không quá cao nên không  bị ảnh hưởng bởi không khí loãng.

Những căn hộ áp mái sẽ có nhiệt độ rất cao vào mùa nóng. Theo phong thủy, căn hộ tầng 8 có giá trị cao nhất bởi từ “bát” cùng vần với từ “phát”mang theo ý nghĩa may mắn.

Còn tầng 4 và tầng 13 lại ít người lựa chọn vì quan niệm đó là tầng xấu. Nhưng nếu bạn không nặng nề về yếu tố tâm linh thì hãy cứ mặc cả giá cả của tầng này. Biết đâu sẽ mua được với giá rẻ.ke-giuong-ngu-cho-nguoi-menh-kim-5

8. Lưu ý về diện tích thực của căn hộ

Theo doanh nhân những người đã mua nhà chung cư thì khi mua nhà, bạn nên đo diện tích thực về số mét vuông trong nhà bởi vì nó khá chênh lệch so với lời quảng cáo. “Chủ đầu tư bao giờ cũng tính diện tích nhà vào diện tích ban công và đuờng đi cho nên bạn phải xem xét thật kỹ vấn đề này”.

Trên đây là những chia sẻ kinh nghiệm mua chung cư mà Kiến trúc An Cường muốn chia sẻ với bạn. Ghi nhớ ngay để lựa chọn cho mình một căn hộ chung cư như ý.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Xem thêm bài viết

Copyright © 2019 KIENTRUCANCUONG.VN. All rights reserved - Design by 3B Việt Nam

Gọi ngay: 0908 988 869