Mục lục
- 1 Biệt thự là một trong những loại hình xây dựng nhà ở cao cấp và đang được rất nhiều chủ đầu tư chú trọng thực hiện. Ngoài vấn đề quan tâm tới các mẫu thiết kế, ý tưởng, phong cách thì các chủ đầu tư cũng rất quan tâm tới đơn giá xây dựng biệt thự cao cấp. Vì mỗi năm đơn giá xây dựng phần thô, hay giá nhân công xây dựng và thi công hoàn thiện đều có những mức giá khác nhau.
Biệt thự là một trong những loại hình xây dựng nhà ở cao cấp và đang được rất nhiều chủ đầu tư chú trọng thực hiện. Ngoài vấn đề quan tâm tới các mẫu thiết kế, ý tưởng, phong cách thì các chủ đầu tư cũng rất quan tâm tới đơn giá xây dựng biệt thự cao cấp. Vì mỗi năm đơn giá xây dựng phần thô, hay giá nhân công xây dựng và thi công hoàn thiện đều có những mức giá khác nhau.
- Thiết kế nội thất chung cư 120m2 ĐƠN GIẢN, HIỆN ĐẠI, CUỐN HÚT
- Dịch Vụ Thiết Kế Biệt Thự Mái Thái UY TÍN – CHUYÊN NGHIỆP
-
Các yếu tố làm ảnh hưởng tới đơn giá xây dựng biệt thự cao cấp
Khác với những căn biệt thự thông thường, xây dựng biệt thự cao cấp sẽ tốn nhiều chi phí hơn và những yếu tố mà An Cường chia sẻ dưới đây chính là những yếu tố khiến cho sự chênh lệch về đơn giá này bị thay đổi.
1.1 Do phong cách thiết kế
Phong cách thiết kế được xem là yếu tố quan trọng nhất làm ảnh hưởng tới đơn giá xây dựng biệt thự cao cấp nhiều nhất. Hiện nay có rất nhiều phong cách thiết kế biệt thự khác nhau như: kiểu Á Đông, kiểu hiện đại, kiểu cổ điển, kiểu tân cổ điển.
Trong số các phong cách mà chúng tôi kể trên thì phong cách kiến trúc cổ điển thường chiếm mức chi phí xây dựng đắt hơn so với các kiểu kiến trúc khác.
1.2 Dựa vào diện tích xây dựng căn biệt thự.
Diện tích xây dựng được xem là một yếu tố ảnh hưởng rất nhiều tới đơn giá xây dựng. Diện tích càng nhỏ thì chi phí càng ít đi còn diện tích càng lớn sẽ kéo theo chi phí tăng lên và mỗi công ty đều có những đơn giá và cách tính khác nhau.
1.3 Do vị trí địa lý xây dựng
Nếu những căn biệt thự này được xây dựng ở vùng đồng bằng thì sẽ không có vấn đề gì, nhưng nếu được xây dựng tại những vùng có vị trí địa lý đất nền như ven sông, xây dựng trong hẻm, những nơi có địa hình hiểm trở thì đơn giá xây dựng chắc chắn sẽ tăng cao hơn.
Tại mỗi thời điểm sẽ có những đơn giá khác nhau và theo như kinh nghiệm thiết kế và thi công của An Cường mức chi phí này thông thường sẽ được tăng theo các năm.
1.4 Hoàn thiện nội thất.
Thông thường đơn giá xây dựng phần thô của biệt thự sẽ có giá ngang bằng với các phong cách khác nếu cùng diện tích. Vì phần thô được gọi là khung xương của ngôn nhà nên phần ảnh hưởng đến giá chỉ tới từ lúc hoàn thiện khu vực nội thất từ sơn, sàn nhà, ốp lát gạch (gỗ), cửa, tủ bếp…
Ngoài ra khi gia chủ lựa chọn những sản phẩm được làm bằng chất liệu cao cấp thì giá xe tăng cao hơn. Đo đó đơn giá này còn phụ thuộc vào nhu cầu của từng khách hàng và vật liệu khách chọn. Hãy liên hệ với AN Cường để được tư vấn kỹ nhất nhé.
-
Đơn giá xây dựng biệt thự cao cấp
+ Đơn giá nhân công thường dao động từ 1.300.000 – 2.000.000 triệu/m2
+ Đơn giá xây dựng phần thô + nhân công hoàn thiện thường dao động từ 3.000.000 – 4.000.000 triệu/m2
+ Đơn giá xây dựng trọn gói: 6.900.000 – 11.000.0000 triệu/m2
Lưu ý: Đây chỉ là đơn giá xây dựng mang tính chất tham khảo và đơn giá này có thể thay đổi theo công trình của bạn, theo vị trí địa lý và các vật liệu hoàn thiện…
Và chỉ sau khi có bản vẽ thiết kế chi tiết rồi, sau đó khảo sát tổng thể mới có thể tính được bảng giá cụ thể của căn biệt thự chi tiết nhất.
Thường thì phần thi công hoàn thiện sẽ có nhiều sự khác biệt lớn hơn, và sẽ phụ thuộc vào kinh phí của mỗi gia đình mà các kiến trúc sư sẽ tư vấn sao cho phù hợp nhất với phương án sử dụng vật liệu gì, hạng mục ra sao… Bạn cần phải lựa chọn được nhà thầu uy tín để được các kiến trúc sư tư vấn cụ thể cũng như bạn có thể an tâm gửi gắm niềm tin xây dựng hơn.
-
Cách tính diện tích xây dựng biệt thự cao cấp
– Phần móng
- Nếu thi công móng băng hay móng cọc thì phần móng sẽ được tính 20% diện tích tầng trệt.
- Nếu thi công móng bè, phần móng sẽ được tính 50% diện tích tầng trệt.
– Các tầng
- Tầng 1 (phần tầng trệt): được tính 100% diện tích xây dựng
- Các tầng trên: 100% diện tích xây dựng/lầu x số lầu.
– Phần mái
- Diện tích có mái che tính 100% diện tích.
- Diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau sẽ được tính 50% diện tích.
- Mái Tole sẽ được tính 30% diện tích.
- Mái bê tông cốt thép sẽ được tính 50% diện tích.
- Mái ngói kèo sắt sẽ được tính 70% diện tích.
- Mái ngói BTCT sẽ được tính 100% diện tích.
– Khu vực cầu thang sẽ được tính thành 100% diện tích.
Trong quá trình xây dựng còn có thể phát sinh ra nhiều loại chi phí khác nhau, do đó bạn cần tìm một công ty xây dựng chuyên nghiệp và từ bản vẽ thiết kế đó sẽ có mức giá xây dựng biệt thự chính xác nhất.
Hy vọng qua bài viết mà An Cường chia sẻ về đơn giá xây dựng biệt thự cao cấp trên sẽ giúp bạn hiểu rõ về cách tính chi phí, từ đó có thể ước lượng được mức chi phí xây dựng phù hợp. Và điều quan trọng nhất để bạn sở hữu một căn biệt thự đẹp là tìm một công ty thiết kế xây dựng uy.
An Cường là một trong những công ty xây dựng uy tín mà bạn nên tham khảo để sở hữu những công trình chất lượng cùng tính thẩm mỹ cao. Chúng tôi cam kết, sẽ bảo hành trong quá trình xây dựng để mang đến sự hài lòng nhất tới khách hàng.
- TUYỂN CHỌN 30+“Mẫu Thiết Kế Biệt Thự Kiểu Pháp” XA HOA – LỘNG LẪY
- Lưu Ý Về “PHONG THỦY” Trong Thiết Kế Biệt Thự 10X10 Cho Nhà Ở
CÔNG TY CP KIẾN TRÚC AN CƯỜNG
Email: tuvan.kientrucancuong@gmail.com
Hotline: 0906 213 688
website: kientrucancuong.vn
