Thiết Kế Chung Cư Mini Cho Thuê Vấn Đề QUAN TRỌNG Nhất

1. Vì sao thiết kế chung cư mini cho thuê đang là xu hướng được nhiều người lựa chọn?

Thiết kế chung cư mini để cho thuê hiện đang là một xu hướng của cuộc sống hiện đại, vì dịch vụ cho thuê chung cư mini để ở đang là một loại hình dịch vụ thuê nhà thu hút được rất nhiều khách. Vì những lý do như:

• Giá cho thuê hợp lý.
• Môi trường sống văn hóa, trong lành và sạch đẹp.
• Không gian sống tiện nghi.

Hầu hết những đối tượng thuê chung cư mini để ở đều là những đối tượng trí thức thuộc nhóm người có thu nhập cao, cho nên dịch vụ cho thuê chung cư mini là một loại hình dịch vụ đem về thu nhập cao cho chủ đầu tư. Nhưng để có thể thu hút được người thuê chung cư thì buộc căn hộ chung cư của bạn phải thật độc đáo và hấp dẫn. Đó chính là lý do vì sao mà dịch vụ thiết kế nội thất chung cư mini cho thuê trở thành xu hướng thiết kế được nhiều chủ đầu tư lựa chọn.

2. Thiết kế chung cư mini cho thuê như thế nào?

a, Thế nào là một căn hộ chung cư mini?

Theo quy định thì một căn hộ chung cư được coi là mini khi có diện tích tối đa là 45m2.  Các dạng chung cư mini mà ta thường gặp đó là:

+ Căn hộ chung cư nhri dành cho 1 đến 2 người ở với diện tích 15-25m2: Dạng căn hộ chung cư này thường được thiết kế với không gian mở, Theo đó thì tất cả các không gian từ phòng ăn, phòng bếp, phòng ngủ, phòng làm việc liên thông nhau hoặc nếu có ngăn cách thì chỉ bằng vách ngăn nhẹ, khung kính hoặc rèm che. Một số căn hộ còn được thiết kế thêm gác lửng để dùng để ngủ hoặc thay đồ.

+ Căn hộ chung cư mini có diện tích từ 25-35m2: Căn hộ chung cư có diện tích từ 25-35m2 thường được thiết kế bao gồm 1 phòng ngủ riêng, 1 phòng khách, bếp, bàn ăn chung 1 nhà vệ sinh. Căn hộ chung cư mini như thế này có thể đáp ứng nhu cầu cho một gia đình nhỏ.

+ Căn hộ chung cư mini 2 phòng ngủ với diện tích 35-40m2: Thông thường những căn hộ chung cư có diện tích 35-40m2 thường được thiết kế với 2 phòng ngủ, mỗi phòng có diện tích từ 8-10m2, 2 nhà vệ sinh, 1 phòng khách bếp ăn liên thông. Trong phân khúc căn hộ chung cư mini thì đây là những căn hộ thuộc phân khúc những căn hộ chung cư cao cấp nhất.

b, Phong cách thiết kế kiến trúc ngoại thất chung cu mini cho thuê

Mặt tiền của một căn nhà đẹp hay xấu sẽ ảnh hưởng đến 70% quyết định của người thuê nhà ở trước khi bước vào xem phòng. Chính vì thế khi quyết định kinh doanh dịch vụ cho thuê chung cư mini thì các chủ đầu từ cần phải đầu tư cho việc thiết kế ngoại thất của tòa chung cư sao cho thật bắt mắt, có như thế thì khách hàng mới đưa ra sự lựa chọn dành cho căn hộ chung cư của bạn ngay từ cái nhìn đầu tiên.

Hiện nay có rất nhiều phong cách thiết kế kiến trúc ngoại thất cho chung cư mini cho thuê, nhưng chỉ có 3 phong cách thiết kế chung cư mini cho thuê được lựa chọn nhiều nhất đó chính là:

• Thiết kế chung cư mini theo phong cách hiện đại

Thiết kế chung cư mini theo phong cách hiện đại chính là phong cách thiết kế được lựa chọn nhiều nhất vì thiết kế hiện đại thường gần gũi, dễ dàng tạo thiện cảm. Thiết kế hiện đại thường đơn giản trong bố cục, hình khối và thường sử dụng các vật liệu như bê tông, nhôm kính, ốp đá, gạch ngoại thất hay đôi khỉ chỉ cần là những mảng màu sơn nước cũng là cách để làm nên sức hấp dẫn của ngôi nhà.

Tuy nhiên thì do quá nhiều người áp dụng thiết kế chung cư mini hiện đại, nên thường dễ bị trùng lặp về kiến trúc, và không tạo được ấn tượng đối với khách hàng, Bởi vậy, khi lựa chọn đơn vị thiết kế các chủ đầu tư cần phải lựa chọn đơn vị thiết kế thật kỹ càng, nên lựa chọn một đơn vị thiết kế chuyên nghiệp. Có thể bạn sẽ phải bỏ ra một khoản tiền lớn hơn một chút cho việc thuê đơn vị thiết kế, nhưng đổi lại bạn sẽ có được một thiết kế chung cư mini đẹp, ấn tượng và quan trọng là không hề đụng hàng.

• Thiết kế chung cư mini theo phong cách tân cổ điển

Phong cách thiết kế tân cổ điển là một phong cách thiết kế cũng được rất nhiều chủ đầu tư chung cư mini lựa chọn. Thiết kế tân cổ điển bắt đầu hình thành từ thế kỷ 18,  phát triển trên một nền tảng cổ điển trước đó, vẫn mang những đường nét sang trọng, nguy nga nhưng lại khỏe khoắn với những hình khối đơn giản của kiến trúc hiện đại.

Thiết kế tân cổ điển luôn tạo ấn tượng sang trọng, nhẹ nhàng và thanh thoát. Đối với người Việt Nam thì lựa chọn thiết kế theo phong cách tân cổ điển như một cách để thể hiện sự đẳng cấp, sang trọng và tao nhã. Vì thế thiết kế tân cổ điển là một phong cách thiết được người Việt nam lựa chọn nhiều nhất.

• Thiết kế chung cư mini cho thuê bằng cách sử dụng vật liệu tái chế

Đây là một xu hướng thiết kế được cả thế giới khuyến khích vì xu hướng thiết kế này đóng góp một phần tích cực nhất cho sự biến đổi khí hậu nhờ vào việc sử dụng những vật liệu thân thiện với môi trường. Và việc tái chế sử dụng các vật liệu cũ đang được rất nhiều quốc gia trên thế giới quan tâm. Đối với những nước phát triển thì nếu bạn muốn xây dựng một tòa nhà thì bắt buộc phải thỏa mãn những yêu cầu khắt khe của các tiêu chuẩn thiết kế về năng lượng, môi trường như LEED và trong đó thì các tiêu chuẩn về việc sử dụng tài nguyên năng lượng một cách hiệu quả là tiêu chí được lựa chọn hàng đầu. Tại Việt Nam xu hướng thiết kế này chưa được đẩy mạnh, nhưng vẫn có nhiều công trình đã áp dụng các tiêu chuẩn này vào thực tế như tòa nhà Đức – Lê Duẩn.

Tòa nhà này có mặt tiền được sử dụng các loại vật liệu như sắt, gỗ, cây xanh trang trí để tạo sự nổi bật, cá tính cho tòa nhà cho thuê của bạn. Phong cách thiết kế sử dụng vật liệu tái chế này đặc biệt phù hợp với các tòa nhà được cải tạo lại mà không cần phải quá mới, quá bóng bảy, nó phù hợp với hiện trạng mà bạn đang có, giúp tiết kiệm cho bạn được một khoản chi phí đầu tư kha khá.

c, Phong cách thiết kế nội thất chung cư mini cho thuê

Thiết kế nội thất chung cư mini cho thuê hiện nay thường được thiết kế theo 3 phong cách chính:

• Phong cách nội thất hiện đại

Thiết kế nội thất hiện đại là một phong cách thiết kế được nhiều chủ đầu tư chung cư mini lựa chọn nhất vì nó đem đến cho người sử dụng sự gọn gàng, đơn giản với những khối hình học cơ bản như hình chữ nhật, hình vuông, hình tròn. Mọi chi tiết trong thiết kế nội thất hiện đại đều được đơn giản hóa một các tối đa với bề mặt trơn láng, có ít chi tiết. Thiết kế nội thất theo phong cách hiện đại dễ thi công không yêu cầu trình độ, tay nghề quá cao, vì thế phong cách này chính là sự lựa chọn hoàn hảo cho các căn hộ chung cư mini. Phong cách thiết kế phù hợp với những công trình nội thất chỉ đầu tư cơ bản nhưng vẫn mong muốn tạo nên nét cá tính riêng cho khu nhà cho thuê của mình nhằm tiết giảm thời gian thi công giúp cho công trình có thể nhanh chóng đi vào hoạt động.

Không những thế thiết kế nội thất chung cư theo phong cách hiện đại còn rất được lòng các khách thuê trọ nhờ vào chi phí đầu tư ở mức vừa phải. Tuy nhiên để căn hộ của bạn có thể nổi bật với hàng trăm căn hộ chung cư cho thuê ở xung quanh thì cần phải có những thiết kế thật phá cách. Đôi khi bạn chỉ cần một chiếc ghế sofa có thiết kế độc đáo cùng với một mảng tường decor được ốp gạch, hoặc được vẽ trang trí cũng có thể tạo ấn tượng thật sâu sắc đến cho khách hàng thuê phòng.

• Thiết kế nội thất chung cư mini theo phong cách Bắc Âu

Phong cách thiết kế nội thất Bắc Âu là một phong cách thiết kế đơn giản, nhưng vẫn thể hiện được sự tiện nghi và tinh tế trong quá trình sử dụng. Đặc điểm mà ta thường thấy nhất trong thiết kế nội thất này đó chính là màu trắng, màu trắng thường được sử dụng là gam màu chủ đạo trong thiết kế nội thất Bắc Âu – Scandinavian. Màu trắng có tác dụng làm cho không gian sống của bạn có cảm giác như rộng hơn, sáng hơn và thông thoáng hơn so với diện tích thực tế  là từ 15-45m2.

Thiết kế nội thất phong cách Scandinavian là phong cách thiết kế của vùng biển, nên màu xanh dương chính là màu sắc được lựa chọn để làm điểm nhấn của không gian. Sự kết hợp giữa màu trắng và xanh đem đến một không gian sống vô cùng thanh lịch.

Sự thanh lịch của phong cách thiết kế này còn được thể hiện qua nội thất bằng gỗ tự nhiên, gỗ sồi và gỗ thông. Những loại vật liệu gỗ này được sử dụng khá phổ biến trong phong cách thiết kế nội thất Scandinavian. Gỗ có thể được sử dụng như một vật liệu trang trí như ốp cột nhà, xà ngang như là một cách để nhắc nhở về một thời xa xưa ở vùng Bắc Âu.

Đối với phong cách Scandinavian thì ánh sáng là một yếu tố vô cùng quan trọng. Ánh sáng tự nhiên làm cho căn phòng trở nên tươi mới và hấp dẫn hơn rất nhiều. Rèm cửa trong phong cách thiết kế này thường có màu trắng hoặc xám góp phần làm cho không gian sống của bạn trở nên hài hòa hơn.

• Thiết kế nội thất theo phong cách công nghiệp

Thiết kế nội thất theo phong cách công nghiệp là xu hướng thiết kế được rất nhiều người yêu thích tại Việt Nam. Bạn có thể bắt gặp được phong cách thiết kế này ở các nhà hàng, quán cafe, văn phòng hoặc các căn hộ chung cư mini. Đặc trưng nổi bật của phong cách này đó là sử dụng các vật liệu bằng gạch, bê tông, hay kim loại thô cứng thường được phô bày một cách mạnh mẽ để làm lộ toàn bộ kết cấu bên trong mà không cần phải bao bọc hay che đậy.

Đặc điểm phù hợp nhất để ứng dụng của phong cách thiết kế này vào thiết kế chung cư mini cho thuê đó chính là phần trần để thô, và lộ ra hệ thống kỹ thuật mà không cần phải lắp trần thạch cao hay che đậy bằng bất cứ một loại vật liệu nào. Điều đó giúp tăng chiều cao cho căn hộ làm cho căn hộ rộng rãi và thoáng đãng hơn. Tuy nhiên để có được một thiết kế căn hộ chung cư mini đẹp theo phong cách công nghiệp thì cần phải có một đội ngũ thiết kế thi công nội thất chuyên nghiệp, vì chỉ có họ mới có đủ khả năng đem đến một không gian sống đạt thẩm mỹ theo phong cách này.

Màu sắc được sử dụng trong thiết kế nội thất theo phong cách công nghiệp thường là những gam màu trung tính như trắng, đen, ghi, đồng. Với diện tích nhỏ như chung cư mini thì bạn có thể lựa chọn màu sơn trắng để sơn cho những bức tường nhà vì màu trắng sẽ làm cho không gian của căn hộ thoáng và sáng hơn rất nhiều. Trần nhà có thể lựa chọn sơn màu xám hoặc sơn giả bê tông thô để làm nổi bật được tính chất công nghiệp của mẫu thiết kế này. Vật liệu nội thất theo phong cách thiết kế này thường không quá chau chuốt, tỉ mỉ, và thường phối hợp những bề mặt trơn láng và thô ráp, góc cạnh.

 3, Những điều cần lưu ý khi thiết kế chung cư mini cho thuê theo phong cách công nghiệp

Thiết kế chung cư mini để cho thuê muốn hấp dẫn được khách hàng cần phải lưu ý tới những vấn đề sau:

• Không nên thiết kế quá rườm rà và nên đi theo hướng tối giản, gọn nhẹ vì diện tích phòng bị giới hạn và cần phải có mức chi phí đầu tư phù hợp.
• Nên thiết kế liên thông giữa các không gian với nhau để tạo sự liền mạch trong thiết kế chung cư.
• Thiết kế nội thất chung cư theo phong cách này thường được thể hiện bằng những mảng tường, sàn chưa được hoàn thiện, tuy nhiên để thiết kế chung cư cho thuê theo phong cách này thì không nên vì như thế sẽ làm giảm giá trị của phòng cho thuê trong mắt khách thuê phòng.
• Thiết kế nội thất theo phong cách cổ điển

Phong cách thiết kế nội thất cổ điển là một phong cách thiết kế vô cùng tinh tế có nhiều chi tiết trang trí trong cả vật dụng nội thất và tường, trần sàn nhà. Các chi tiết này đều được lấy từ cảm hứng của những công trình La Mã, Hy Lạp có tính đối xứng cao. Những món đồ nội thất được thiết kế theo phong cách này thường được trang trí rất cầu kỳ với những họa tiết nghệ thuật được điêu khắc trên bề mặt.

Thiết kế nội thất cổ điển thường lựa chọn những gam màu vàng trắng, màu trắng, màu xanh góp phần làm nổi bật các chi tiết chạm trổ . Màu sắc chủ yếu là những gam màu nâu của gỗ. Tuy nhiên với những căn hộ chung cư nhỏ, thì bạn nên sử dụng những gam màu sáng để làm nổi bật không gian nội thất.

Phong cách thiết kế cổ điển đòi hỏi một khoản chi phí đầu tư khá lớn để thiết kế và thi công nội thất đúng chuẩn mực cổ điển.

4, Đơn vị thiết kế chung cư mini cho thuê chuyên nghiệp

Thiết kế chung cư mini để cho thuê không còn là một dịch vụ mới, nhưng đây lại là một xu hướng thiết kế rất thịnh hành được nhiều chủ đầu tư lựa chọn. Nhưng thiết kế chung cư mini không phải là một việc dễ dàng. Để có một căn hộ chung cư mini cho thuê hấp dẫn khách hàng thì yêu cầu chung cư của bạn phải thật nổi bật và ấn tượng. Đó là lý do tại sao bạn cần phải tìm đến một công ty chuyên thiết kế chung cư mini như Công ty cổ phần kiến trúc An Cường.

Kiến trúc An Cường là một công ty thiết kế chuyên nghiệp luôn đem đến cho người sử dụng những không gian sống đẹp nhất, hoàn hải nhất và hài lòng nhất. Không chỉ thiết kế chung cư mini An Cường còn thiết kế nhiều lĩnh vực khác nhau như nhà ở, biệt thự, villa, khu nghỉ dưỡng. Ở An Cường có một đội ngũ kiến trúc sư, nhà thiết kế giỏi chuyên nghiệp luôn sẵn sàng lắng nghe và biến tấu không gian sống cũ kỹ và đã bị chán nản của bạn thành một không gian sống vô cùng đẹp đẽ và thẩm mỹ.

Bởi vậy khi cần một nhà thiết kế chung cư mini cho thuê hãy lựa chọn một đơn vị thiết kế chung cư chuyên nghiệp như kiến trúc An Cường.

Xem thêm>> {ĐƠN VỊ} Thiết Kế Nhà Phố 90M2 CHUYÊN NGHIỆP TẠI AN CƯỜNG

CÔNG TY CP KIẾN TRÚC AN CƯỜNG
Email: Tuvan.kientrucancuong@gmail.com
Hotline: 0906 213 688