Căn hộ chung cư đang là sự lựa chọn hàng đầu của các gia đình trẻ hoặc những người sống độc thân. Tuy nhiên, lựa chọn chung cư chưa bao giờ là điều dễ dàng nhất là trong thời gian gần đây các tòa nhà chung cư mọc lên ngày càng nhiều. Bài viết dưới đây của kiến trúc An Cường sẽ giải đáp cho bạn đọc câu hỏi chọn căn hộ chung cư như thế nào để tránh “tiền mất, tật mang”?
- Thiết kế nội thất chung cư 120m2 ĐƠN GIẢN, HIỆN ĐẠI, CUỐN HÚT
- HỌC NGAY>> Mẫu Thiết Kế Nội Thất Chung Cư 85m2 Đầy Phong Cách
Kiến trúc An Cường đã tổng hợp lại những kinh nghiệm khi chọn căn hộ chung cư như thế nào mà bạn có thể tham khảo:
-
Vị trí chung cư
Đây điều đầu tiên cần làm khi bạn chọn mua căn hộ chung cư. Bạn nên lựa chọn những căn hộ có vị trí thuận lợi trong sinh hoạt cũng như phục vụ cho công việc, đi lại hàng ngày. Vấn đề này cần phải hết sức cân nhắc kỹ bởi nó phụ thuộc vào tiềm lực tài chính của mỗi người. Bởi phân khúc căn hộ dưới 1 tỷ đồng thường nằm vị trí ngoại thành, cách xa trung tâm thành phố. Vì vậy, để lựa chọn cho mình một căn hộ phù hợp, người mua cần dung hòa ba yếu tố: vị trí, nhu cầu và ngân sách.
Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý tình hình giao thông quanh khu vực chung cư. Hãy dành thời gian đến tham khảo thực địa dự án, đồng thời quan sát các phương tiện lưu thông trong giờ cao điểm để có những đánh giá chuẩn xác về mức độ giao thông tại đây. Nếu vị trí dự án có mật độ dân cư đông đúc, thường xuyên tắc đường sẽ ảnh hưởng đến việc đi lại của bạn. Bên cạnh đó, bạn cũng cần tìm hiểu chi tiết về các dự án hạ tầng giao thông đang hoặc sắp triển khai xem liệu chúng có giải quyết được các vấn đề về thời tiết hay không.
-
Chủ đầu tư
Chủ đầu tư cũng là điều bạn cần tìm hiểu khi lựa chọn chung cư. Trong thời gian gần đây, xảy ra rất nhiều tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu tư. Nhiều người cho rằng họ “tiền mất, tật mang” mua phải dự án kém chất lượng, không như những gì được quảng cáo. Vì vậy, một chủ đầu tư uy tín, có tên tuổi sẽ giảm bớt rủi ro cho khách hàng trong quá trình mua bán. Trước khi mua căn hộ, bạn nên chủ động tìm hiểu kỹ chủ đầu tư thông qua những dự án mà chủ đầu tư này đã thực hiện, các vấn đề về tranh chấp khu đất (nếu có). Bạn có thể tìm hiểu qua internet, báo chí, những người môi giới bất động sản…
Hơn nữa, bạn cũng nên tìm hiểu về tính pháp lý của dự án bao gồm: giấy phép đầu tư, giấy phép xây dựng, thuế đất… Những thông tin này bạn hoàn toàn có thể hỏi trực tiếp với chủ đầu tư. Ngoài việc tìm hiểu chủ đầu tư, bạn cũng nên kiểm tra thêm thông tin về nhà thầu xây dựng, đơn vị thiết kế, giám sát, phát triển dự án…
-
Tiện ích của tòa nhà
Một thống kê cho thấy có đến 60% người cho rằng đây là điểm quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình sinh hoạt của gia đình. Hầu hết những chung cư hiện nay đều được chủ đầu tư lựa chọn với nhiều tiện ích từ cơ bản đến cao cấp. Vì vậy, kể cả khi bạn chỉ có ý định mua chung cư giá rẻ thì việc tìm hiểu này sẽ giúp bạn biết được quyền lợi của mình.
Tiện ích ngoài chung cư cũng là một trong những yếu tố quyết định đến việc lựa chọn mua căn hộ của mỗi người. Để tìm được căn hộ phù hợp, đáp ứng với nhu cầu của những người trong gia đình, bạn cần xác định đối tượng sống trong căn hộ gồm những ai. Từ đó định hình được mục tiêu khi sinh sống sẽ tập trung vào việc học của con cái hay các trung tâm chăm sóc sức khỏe cho người cao tuổi. Ngoài ra, bạn cần tìm hiểu thêm trong bán kính 1-5km quanh chung cư có những khu mua sắm, chợ, siêu thị, bệnh viện… nào mà gia đình thường xuyên sử dụng hay không.
-
Nên chọn căn hộ tầng trung
Nếu chọn mua những căn hộ ở những tầng thấp của chung cư, bạn sẽ phải chịu ô nhiễm, tiếng ồn, mức độ ẩm thấp cao hơn. Còn khi chọn căn hộ tầng quá cao có thể khiến bạn có những bất tiện trong việc đi lại. Đôi khi sẽ gây khó khăn trong việc thoát hiểm nếu chung cư xảy ra sự cố. Bạn nên lựa chọn căn hộ chung cư dao động từ tầng 6 đến tầng 15. Đây là vị trí tầng trung, đáp ứng được những nhu cầu của bạn. Hơn nữa, ở vị trí này không khí rất thoáng mát, dễ chịu.
-
Tránh xa những chỗ đổ rác, khu vực thang máy
Bạn nên xem sơ lược bản vẽ chi tiết xây dựng căn hộ để nắm được thông tin về cách bố trí thang máy. Cửa thang máy thường được xây dựng không tiếp giáp với cầu thang bộ để tránh ùn tắc, dễ gây cản trở ở lối thoát hiểm. Nên chọn những căn nằm xa khu vực thang máy để hạn chế ô nhiễm tiếng ồn, đảm bảo sự nghỉ ngơi của bạn và gia đình sau những giờ làm việc căng thẳng, mệt mỏi. Ngoài ra, bạn cũng cần tránh những nơi tập trung rác. Điều này là tối kỵ trong phong thủy bởi nó sẽ đưa không khí ô nhiễm vào bên trong căn phòng của bạn.
Kiến trúc An Cường hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn lựa chọn căn hộ chung cư như thế nào để gia chủ an cư, lạc nghiệp, may mắn, làm ăn phát tài trong tương lai.
Xem thêm>> #Thiết Kế Nhà Chung Cư Đẹp 100m2 ĐỘC ĐÁO – SÁNG TẠO – CUỐN HÚT
CÔNG TY CP KIẾN TRÚC AN CƯỜNG
Email: tuvan.kientrucancuong@gmail.com
Hotline: 0906 213 688
website: kientrucancuong.vn
